Как выгодно продать квартиру на вторичном рынке

По различным причинам после приобретения квартиры наступает момент, когда её приходится продавать. Причин может быть множество, кто-то решил переехать, для кого-то продажа актуальна в связи с трудным финансовым положением. Независимо от факторов, по которым происходит продажа, каждый стремится извлечь максимальную выгоду из продажи. В данной статье мы разберём, как можно быстро и выгодно продать квартиру на вторичном рынке. Специалисты нашего агентства помогут правильно оценить Вашу недвижимость. Перед тем, как разобрать важные факторы, на которые стоит обратить внимание во время продажи квартиры, следует разобраться с сезонностью. Специалисты агентства недвижимости отмечают, что на рынке существуют благоприятные и неблагоприятные периоды для продажи недвижимости, когда наблюдает рост и спад количества покупателей. Меньше всего заинтересованных в покупке наблюдается в периоды всероссийского отдыха и каникул, когда население занято приведением здоровья в порядок, а не решением вопросов с недвижимостью. Традиционно – это май, январь и летние месяцы.

Теперь рассмотрим более подробно, как организовать процесс и как выгодно продать квартиру на вторичном рынке, не упустив важных деталей.

Специалисты нашего агентства отмечают, что рынок недвижимости очень подвижен, стремительно меняется, в связи с чем желательно проводить переоценку выставленного лота в зависимости от изменений на рынке недвижимости. Полный анализ рынка профессионалом может составлять несколько часов – только после этого можно получить достоверный и понятный результат, который поможет составить правильное коммерческое предложение. Самый проверенный и рекомендуемый - обратиться к специалистам нашего агентства, которые сотрудничают с представителями нужных сервисов и имеют собственную проверенную базу. С её помощью без труда можно как продать свою недвижимость, находя целевую аудиторию, так и просканировать запросы на покупку. Среди них отбирают подходящие под вашу недвижимость и делают запрос непосредственно покупателю. Так процесс идёт намного быстрее, без спама и лишнего общения. Особенно актуально для тех, у кого нет лишнего времени на проведение переговоров и объяснения всех нюансов по квартире – этим займётся специалист. Показы помещения Вы также можете доверить ответственному лицу нашего агентства, что существенно экономит Ваше свободное время и силы.

Перед продажей необходимо провести расчёт расходов, так как выгодно = быстро, а чем больше времени будет затрачено на реализацию, тем больше средств вы потеряете.

Расходы, которых можно избежать при продаже квартиры:

• Обязательные коммунальные платежи;
• Налог на имущество, который уплачивается собственником жилья;
• Различные факторы, которые называются упущенной выгодой. Имея на руках данную сумму, вы бы могли давно вложить её под проценты и в настоящее время уже получать пассивный доход.

После оценки следует провести предпродажную подготовку. Вы также можете осуществить её самостоятельно, решив, что нужно исправить, а что останется в прежнем состоянии. Мы советуют не тратить большую сумму на проведение мелких работ, так как они существенно не влияют на состояние квартиры и её итоговую стоимость. Важный момент – фотосессия недвижимости. Некачественные фотографии не смогут привлечь внимание к вашему имуществу. При наличии качественных и правильных фотографий можно существенно сократить сроки продажи. Одно из главных правил успеха – это рекламная кампания. Существует множество способов рекламы, главный из которых для квартиры – это написание объявления.