+7 495 518-15-15
+7 916 338-88-88
+7 903 230-18-39
Акция месяца - СДЕЛКА "ПОД КЛЮЧ" 95.000 РУБ.

Мы не клининговая компания, но квартиры у нас только чистые!

Вторичный рынок жилья многих привлекает доступностью цен и развитой инфраструктурой старых районов. Но некоторых пугает процедура проверки юридической чистоты таких квартир: никому не хочется остаться обманутым, а что и как именно проверять, понимают не все. Попробуем разобраться.

Нужно иметь в виду, что самостоятельно провести тщательную проверку получится вряд ли: физические лица не всегда имеют право запрашивать информацию о чужой собственности. К счастью, на сегодняшний день вопросами юридической чистоты продаваемого жилья занимаются все агентства недвижимости, ответственно подходящие к своей работе. Агентство «Городское» – в их числе.

Проверка юридической чистоты жилья – процедура непростая, имеющая массу нюансов. Сотрудникам нашего агентства предстоит:

1. Проверить информацию о лицах, которые были зарегистрированных в квартире в последние 10-15 лет. Если кого-то выписывали, то куда и на каких основаниях? Порой вскрываются факты незаконной выписки человека по несуществующему адресу. Узнать это можно из домовой книги или в бухгалтерии ЖЭКа.

Так устраняется риск появления нежданных «совладельцев», ведь по законам РФ зарегистрированные в квартире лица сохраняют право пользования жилплощадью даже после ее продажи. В «лучшем» случае придется сожительствовать с чужим человеком, в худшем – сделка будет аннулирована судом.

2. Проверить историю сделок с квартирой, запросив выписку из ЕГРП РФ.

3. Проверить полномочия продавца. Для этого порой приходится изучать множество документов, от паспорта и документов на квартиру до доверенности в случае продажи жилья доверенным лицом полномочного владельца. Если возникают сомнения в адекватности продавца, приходится даже запрашивать справку из нарко- и психоневрологического диспансеров.

4. Проверить подлинность документов. Для этого необходимо тщательно изучить все бумаги на наличие правок, зачисток, всех необходимых печатей и установить факт заверения уполномоченными сотрудниками органов юстиции.

5. Удостовериться в соблюдении прав несовершеннолетних лиц, имеющих право собственности на продаваемую жилплощадь, т.е. проверить наличие разрешения на сделку от органов опеки.

Как видите, работа это ответственная и кропотливая. Но в агентстве «Городское» ее выполняют опытные специалисты, не пропускающие ни одной мелочи. Мы продаем только «чистые» квартиры в Москве и области.
 
С нами – надежно.

 

Смотрите также:

аренда квартир в химках

обмен квартир химки

Помощь в приватизации
Оформление документов
и консультации
Ипотека: